تسجيل العقار باسم الزوجة الأجنبية في مصر: ضمانة قانونية واستقرار أسري؟!
✍️ بقلم: محمود محمد موسى
المحامي والمستشار القانوني ⚖️
في الكثير من الزيجات المختلطة، خصوصًا بين مصري وأجنبية، قد تشترط الزوجة أن يكون هناك شقة مسجلة باسمها كضمانة لبداية مستقرة وآمنة. ومن هنا يثور التساؤل: هل يحق للزوجة الأجنبية تسجيل عقار باسمها في مصر؟
الحق القانوني للأجنبية في تسجيل العقار
القانون المصري أجاز للأجانب – ومنهم الزوجة الأجنبية – تملك وتسجيل العقارات في مصر، لكن وفق ضوابط محددة، أهمها:
1. أن يكون العقار مبنيًا بالفعل وجاهزًا للسكن.
2. ألا تتجاوز مساحته ٤٠٠٠ متر مربع.
3. ألا تمتلك الأجنبية أكثر من عقارين داخل مصر.
4. وجود سند ملكية سليم (عقد مسجل أو حكم قضائي أو صحة توقيع مر عليها خمس سنوات).
⚖️ أهمية التسجيل للزوجة الأجنبية
التسجيل ليس مجرد ورق، بل هو الضمان الحقيقي للملكية. فالعقار المسجل لا يمكن التصرف فيه أو بيعه إلا بموافقة المالك شخصيًا، وأي محاولة لبيعه أو التصرف فيه دون علمه تعتبر باطلة قانونا. وهذا يضمن للزوجة الأجنبية أن حقها في العقار مصون، ويعطي للأسرة أساسًا من الثقة والاستقرار.
الخلاصة
تسجيل شقة باسم الزوجة الأجنبية في مصر ليس مطلبًا عاطفيًا فحسب، بل هو حق قانوني مشروع يمنحها الأمان ويُرسخ استقرار الحياة الزوجية. ومن ثمّ، فإن اللجوء للإجراءات القانونية الصحيحة يضمن بداية حياة مستقرة مبنية على الثقة والقانون.
✍️ بقلم: محمود محمد موسى
المحامي والمستشار القانوني ⚖️
